Estimation théorique
Rue Margareth,17200 Royan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Margareth,17200-Royan indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.051€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.051€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Royan (17306), comprenant 19028 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 12,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.217€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-27 | 36 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 55 | 121 | 280000€ | 5091€ |
2021-12-17 | 36 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 120 | 215 | 415000€ | 3458€ |
2022-01-20 | 24 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 2 | 34 | 52 | 125000€ | 3676€ |
2019-12-09 | 83 | RUE DES GARDES | 6 | 155 | 282 | 365000€ | 2355€ |
2020-10-01 | 10 | ALL FAVEAU | 3 | 80 | 370 | 300000€ | 3750€ |
2022-03-08 | 7 | RUE MARGARETH | 3 | 60 | 62 | 272500€ | 4542€ |
2020-09-15 | 1 | RUE MARGARETH | 4 | 100 | 244 | 414000€ | 4140€ |
2021-08-20 | 20 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 3 | 105 | 59 | 205000€ | 1952€ |
2022-01-07 | 63 | RUE DES GARDES | 5 | 122 | 99 | 395000€ | 3238€ |
2023-03-16 | 24 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 46 | 156 | 193427€ | 4205€ |
2020-12-22 | 14 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 8 | 165 | 127 | 359970€ | 2182€ |
2019-05-09 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 270400€ | 3004€ |
2022-12-28 | 11 | ALL FAVEAU | 6 | 90 | 328 | 492900€ | 5477€ |
2021-06-29 | 8 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 3 | 104 | 43 | 275000€ | 2644€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE LA GALISSONNIERE | 5 | 150 | 300 | 583360€ | 3889€ |
2020-07-15 | 9 | ALL FAVEAU | 5 | 83 | 198 | 270000€ | 3253€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 123 | 392 | 559636€ | 4550€ |
2022-08-24 | 5 | ALL FAVEAU | 4 | 70 | 185 | 193200€ | 2760€ |
2019-07-05 | 5 | RUE LATOUCHE TREVILLE | 4 | 64 | 278 | 253750€ | 3965€ |
2022-09-30 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 215000€ | 2443€ |
2023-02-20 | 35 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 88 | 160 | 330000€ | 3750€ |
2020-05-27 | 18 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 3 | 113 | 216 | 420000€ | 3717€ |
2022-07-12 | 45 | RUE DES GARDES | 2 | 70 | 175 | 287000€ | 4100€ |
2022-03-04 | 23 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 80 | 68 | 270000€ | 3375€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 95 | 440 | 546000€ | 5747€ |
2021-10-08 | 7 | RUE JULES ROBERT | 5 | 126 | 242 | 437000€ | 3468€ |
2021-02-23 | 29 | BD DE PERPIGNA | 3 | 50 | 337 | 270000€ | 5400€ |
2021-02-25 | 29 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 129 | 327 | 529150€ | 4102€ |
2021-09-01 | 5 | RUE JULES ROBERT | 6 | 115 | 653 | 411000€ | 3574€ |
2021-12-17 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 140 | 272000€ | 3886€ |
2021-05-25 | 15 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 4 | 120 | 258 | 471000€ | 3925€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 62 | 0 | 259500€ | 4185€ |
2019-09-30 | 35 | RUE DES GARDES | 3 | 71 | 234 | 215000€ | 3028€ |
2020-06-10 | 18 | RUE JULES ROBERT | 5 | 71 | 201 | 310000€ | 4366€ |
2021-06-28 | 9 | RUE JULES ROBERT | 6 | 114 | 502 | 37500€ | 329€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DOCTEUR NOUAILLE DEGORCE | 5 | 110 | 303 | 340000€ | 3091€ |
2020-08-13 | 21 | BD DE PERPIGNA | 4 | 90 | 229 | 226200€ | 2513€ |
2022-06-17 | 7 | RUE JULES ROBERT | 3 | 56 | 318 | 200000€ | 3571€ |
2021-04-30 | 19 | RUE JULES ROBERT | 3 | 56 | 121 | 210000€ | 3750€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 90 | 262 | 500000€ | 5556€ |
2021-09-15 | 15 | BD DE PERPIGNA | 4 | 95 | 1460 | 850000€ | 8947€ |
2019-09-04 | 30 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 123 | 225 | 356000€ | 2894€ |
2020-07-24 | 7 | ALL DE LA COOPERATIVE | 4 | 83 | 138 | 235556€ | 2838€ |
2021-08-19 | 4 | RUE PRESIDENT POINCARE | 2 | 80 | 163 | 320000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 40 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 84 | 203 | 305000€ | 3631€ |
2023-03-09 | 18 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 69 | 206 | 425000€ | 6159€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 64 | 273 | 290000€ | 4531€ |
2023-04-17 | 44 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 78 | 73 | 250000€ | 3205€ |
2021-07-20 | 9 | RUE D ALMERIA | 4 | 119 | 322 | 523000€ | 4395€ |
2020-11-23 | 18 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 92 | 149 | 295000€ | 3207€ |
2020-08-28 | 21 | RUE RENE CAILLE | 3 | 51 | 139 | 220000€ | 4314€ |
2021-12-15 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 83 | 286 | 395000€ | 4759€ |
2020-10-07 | 18 | BD DE PERPIGNA | 4 | 93 | 185 | 345000€ | 3710€ |
2020-11-03 | 21 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 124 | 453 | 444000€ | 3581€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DU MIRAGE | 4 | 86 | 449 | 303500€ | 3529€ |
2022-05-31 | 10 | RUE ALSACE LORRAINE | 2 | 56 | 132 | 300000€ | 5357€ |
2019-06-10 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 134 | 397 | 430000€ | 3209€ |
2021-04-27 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 413 | 275000€ | 3618€ |
2021-12-14 | 22 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 76 | 413 | 344000€ | 4526€ |
2022-12-13 | 6 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 66 | 308 | 200000€ | 3030€ |
2019-05-23 | 31 | RUE JULES ROBERT | 4 | 80 | 645 | 312797€ | 3910€ |
2021-02-12 | 31 | RUE JULES ROBERT | 4 | 80 | 645 | 375000€ | 4688€ |
2021-09-29 | 8 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 121 | 532 | 400900€ | 3313€ |
2021-11-05 | 6 | RUE DES GARDES | 5 | 115 | 122 | 419400€ | 3647€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DES CLOS FLEURIS | 3 | 45 | 231 | 240000€ | 5333€ |
2020-10-02 | 9 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 110 | 177 | 177820€ | 1617€ |
2021-06-04 | 19 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 130 | 253 | 736000€ | 5662€ |
2022-01-13 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 140 | 107 | 521000€ | 3721€ |
2022-12-13 | 32 | RUE RENE CAILLE | 4 | 99 | 304 | 545000€ | 5505€ |
2022-05-04 | 2 | ALL DES CLOS FLEURIS | 3 | 89 | 410 | 350000€ | 3933€ |
2021-07-02 | 14 | RUE DU MIRAGE | 4 | 55 | 281 | 372316€ | 6769€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 85 | 184 | 465000€ | 5471€ |
2021-07-27 | 5 | RUE DES CLOS FLEURIS | 2 | 53 | 116 | 340000€ | 6415€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DES CLOS FLEURIS | 2 | 37 | 51 | 105000€ | 2838€ |
2020-05-22 | 75 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 60 | 363 | 280000€ | 4667€ |
2020-05-22 | 9 | RUE DES GARDES | 3 | 61 | 199 | 185000€ | 3033€ |
2020-02-07 | 30 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 94 | 122 | 255000€ | 2713€ |
2022-06-20 | 9 | RUE JEANNETTE | 3 | 51 | 190 | 220200€ | 4318€ |
2022-02-23 | 1 | RUE D ALMERIA | 5 | 190 | 551 | 906950€ | 4773€ |
2021-11-19 | 28 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 120 | 375000€ | 3409€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 183 | 355000€ | 3698€ |
2019-09-27 | 4 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 3 | 40 | 194 | 200000€ | 5000€ |
2021-03-16 | 14 | RUE JEANNETTE | 4 | 70 | 327 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-02 | 29 | RUE DES MOULINS | 5 | 87 | 190 | 305000€ | 3506€ |
2021-03-01 | 3 | BD DE L OCEAN | 5 | 100 | 185 | 270000€ | 2700€ |
2022-03-22 | 70 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 130 | 223 | 480000€ | 3692€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DES CLOS FLEURIS | 6 | 112 | 416 | 631573€ | 5639€ |
2023-06-30 | 18 | RUE DES CLOS FLEURIS | 6 | 141 | 415 | 720500€ | 5110€ |
2020-01-23 | 46 | BD CHAMPLAIN | 4 | 118 | 395 | 400000€ | 3390€ |
2022-12-16 | 10 | RUE JEANNETTE | 4 | 51 | 185 | 205000€ | 4020€ |
2019-09-12 | 48 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 100 | 240000€ | 3117€ |
2021-11-09 | 48 | RUE DES MOULINS | 3 | 77 | 100 | 345000€ | 4481€ |
2020-04-06 | 52 | BD CHAMPLAIN | 3 | 71 | 158 | 180000€ | 2535€ |
2020-10-01 | 54 | BD CHAMPLAIN | 2 | 38 | 177 | 160000€ | 4211€ |
2020-06-15 | 4 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 66 | 233 | 93333.3€ | 1414€ |
2021-09-06 | 9 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 1 | 20 | 0 | 62700€ | 3135€ |
2021-06-10 | 22 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 129 | 318 | 510000€ | 3953€ |
2021-09-23 | 24 | BD CHAMPLAIN | 8 | 181 | 471 | 417000€ | 2304€ |
2021-02-24 | 30 | BD CHAMPLAIN | 3 | 42 | 266 | 165000€ | 3929€ |
2021-12-08 | 1 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 93 | 142 | 242000€ | 2602€ |
2020-10-02 | 30 | BD CHAMPLAIN | 4 | 78 | 136 | 210000€ | 2692€ |
2022-09-27 | 8 | BD CHAMPLAIN | 4 | 102 | 259 | 317000€ | 3108€ |
2022-09-15 | 9 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 229 | 488500€ | 4885€ |
2022-03-30 | 73 | BD CHAMPLAIN | 3 | 60 | 442 | 223800€ | 3730€ |
2021-07-13 | 19 | ALL JACQUES CARTIER | 2 | 40 | 314 | 147000€ | 3675€ |
2023-03-17 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 48 | 111 | 162000€ | 3375€ |
2019-06-27 | 6 | IMP CHAUMIOLE | 3 | 49 | 165 | 100000€ | 2041€ |
2019-12-20 | 19 | AV DU CHANOINE GUILBAUD | 2 | 47 | 277 | 297000€ | 6319€ |
2021-11-24 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 54 | 218 | 185000€ | 3426€ |
2022-04-13 | 2 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 54 | 218 | 260000€ | 4815€ |
2023-01-03 | 49 | RUE DOC PAUL METADIER | 7 | 97 | 139 | 450000€ | 4639€ |
2019-10-08 | 47 | RUE DOC PAUL METADIER | 6 | 126 | 147 | 310000€ | 2460€ |
2021-06-24 | 93 | BD CHAMPLAIN | 4 | 74 | 483 | 310000€ | 4189€ |
2021-12-20 | 13 | RUE DES MOULINS | 4 | 48 | 154 | 333000€ | 6938€ |
2023-03-22 | 4 | RUE DE GATE BOURSE | 2 | 35 | 73 | 120192€ | 3434€ |
2022-03-29 | 9 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 137 | 436 | 477940€ | 3489€ |
2022-10-04 | 27 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 50 | 168 | 306800€ | 6136€ |
2020-07-27 | 85 | BD CHAMPLAIN | 5 | 90 | 332 | 160000€ | 1778€ |
2021-12-20 | 85 | BD CHAMPLAIN | 5 | 90 | 332 | 395000€ | 4389€ |
2022-04-21 | 41 | RUE DOC PAUL METADIER | 4 | 77 | 314 | 445000€ | 5779€ |
2023-06-14 | 9 | RUE DES MOULINS | 5 | 134 | 354 | 650000€ | 4851€ |
2020-01-20 | 21 | BD CHAMPLAIN | 3 | 43 | 101 | 220000€ | 5116€ |
2021-06-03 | 21 | BD DE CORDOUAN | 1 | 106 | 356 | 530000€ | 5000€ |
2020-09-09 | 71 | RUE FONT DE CHERVES | 5 | 83 | 543 | 550200€ | 6629€ |
2022-11-15 | 71 | RUE FONT DE CHERVES | 5 | 83 | 543 | 680200€ | 8195€ |
2020-12-22 | 8 | RUE DU PRINTEMPS | 4 | 100 | 160 | 270000€ | 2700€ |
2020-12-30 | 5 | ALL BATAILLON | 4 | 77 | 244 | 235000€ | 3052€ |
2022-01-07 | 4 | RUE EUGENE FROMENTIN | 3 | 61 | 242 | 205000€ | 3361€ |
2021-02-10 | 27 | BD CHAMPLAIN | 2 | 41 | 82 | 170000€ | 4146€ |
2020-06-16 | 5 | RUE DE GATE BOURSE | 3 | 57 | 254 | 229100€ | 4019€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 6 | 139 | 698 | 570000€ | 4101€ |
2022-12-14 | 35 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 0 | 222530€ | 2928€ |
2020-09-04 | 45 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 6 | 133 | 217 | 300000€ | 2256€ |
2020-05-19 | 9 | RUE PAUL DYVORNE | 5 | 120 | 134 | 320000€ | 2667€ |
2022-05-12 | 9 | RUE PAUL DYVORNE | 5 | 120 | 134 | 393300€ | 3278€ |
2019-07-24 | 15 | ALL JACQUES CARTIER | 4 | 97 | 997 | 367550€ | 3789€ |
2022-10-28 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 76 | 236 | 287500€ | 3783€ |
2022-06-08 | 9 | RPE DU VENGEUR | 3 | 94 | 0 | 370130€ | 3938€ |
2020-10-19 | 31 | RUE DOC PAUL METADIER | 5 | 131 | 217 | 430000€ | 3282€ |
2019-10-29 | 15 | BD DE L OCEAN | 3 | 56 | 320 | 275000€ | 4911€ |
2019-10-30 | 6 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 97 | 293 | 420000€ | 4330€ |
2022-01-31 | 6 | RUE EUGENE FROMENTIN | 4 | 97 | 293 | 571000€ | 5887€ |
2019-11-27 | 80 | BD CHAMPLAIN | 3 | 64 | 331 | 518000€ | 8094€ |
2022-11-24 | 29 | RUE DU DOCTEUR AUDOUIN | 4 | 84 | 387 | 400000€ | 4762€ |
2020-12-28 | 3 | ALL DES RAINETTES | 1 | 24 | 55 | 114945€ | 4789€ |
2020-02-17 | 7 | RUE DU COMMERCE | 3 | 92 | 127 | 235000€ | 2554€ |
2021-09-24 | 28 | RUE DOC PAUL METADIER | 7 | 111 | 401 | 580000€ | 5225€ |
2021-06-11 | 113 | BD CHAMPLAIN | 7 | 140 | 569 | 390000€ | 2786€ |
2021-10-21 | 7 | BD LOUIS LAIR | 4 | 70 | 200 | 183333€ | 2619€ |
2023-05-11 | 9 | ALL BATAILLON | 5 | 106 | 463 | 600000€ | 5660€ |